Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Левски Г с две тераси

СофияЛевски Г
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба212 000 €1 843 €/м²
Очакван наем593 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски Г (145 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски Г (145 имота) — 1 843 €/м² срещу 2 102 €/м².

Апартамент с площ 115 кв.м в новострояща се сграда в квартал Левски Г, София.

Разпределението включва дневна зона от 28.9 кв.м, две спални с площ 14.3 и 13.9 кв.м, два санитарни възела и две тераси.

Сградата е тухлена, с висок клас асансьори Orona, немска дограма Veka и отопление на ТЕЦ.

Локацията е удобна, на 500 метра от бъдеща метростанция и с бърз достъп до бул. Ботевградско шосе и Околовръстен път.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28.9
  • спалня 14.3
  • спалня 13.9

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района