Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба232 787 €2 909 €/м²
Очакван наем801 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Лагера (157 имота)

Площ
80 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 033 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Лагера (157 имота) — 2 909 €/м² срещу 2 900 €/м².

Апартамент с площ 80 кв.м, разположен в квартал Лагера в София. Имотът се намира на последния 8-ми етаж в сграда от 2027 г., построена с тухлени материали.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Функционалността е подходяща за ежедневен комфорт и удобство.

Сградата е с висок клас строителство, включва асансьор и подземен паркинг с двупосочен достъп. Използвани са качествени материали като тухли Wienerberger и дограма Schüco, а отоплението е на ТЕЦ.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, ключови булеварди и обществен транспорт, както и близост до училища, детски градини, супермаркети и болници.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на удобства и функционалност в предпочитан район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 033 €, а очакваният наем за района — 801 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района