Продажба

Двустаен апартамент в Лагера с тераса и паркомясто

СофияЛагера
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба171 975 €3 017 €/м²
Очакван наем801 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Лагера (154 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Лагера (154 имота) — 3 017 €/м² срещу 2 905 €/м².

Апартамент в град София, квартал Лагера, на първи етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, качествени материали като дограма Schüco и асансьори OTIS. Налични са удобства като асансьор и паркомясто.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра, зелени площи, училища, магазини и транспортни връзки. Вътрешният двор е озеленен и има двупосочен достъп до подземните нива.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 801 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района