Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба418 357 €2 826 €/м²
Очакван наем820 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Лагера (155 имота)

Площ
148 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 036 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Лагера (155 имота) — 2 826 €/м² срещу 2 905 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Лагера, град София. Жилището е с площ от 148 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 8 в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, отделна тоалетна, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Сградата е оборудвана с асансьор и предлага паркомясто. Използвани са висококачествени материали като дограма Schüco и тухли Wienerberger, а отоплението е на ТЕЦ. Локацията осигурява бърз достъп до центъра, обществения транспорт, училища, болници и супермаркети. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 856 €, а очакваният наем за района — 820 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района