ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Илинден, София

СофияИлинден
Публикувано: 19 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба237 000 €2 633 €/м²
Очакван наем598 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 052 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 90 кв.м, разположен в квартал Илинден в София, на 8-ми етаж от 14 в сграда тип ЕПК от 1990 г.

Разпределението включва антре, кухня с усвоен балкон, дневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и мокро помещение. Жилището е непреходно.

Сградата е с поддържани общи части, има асансьор и централно отопление на ТЕЦ. Имотът се нуждае от ремонт и се продава без обзавеждане.

Локацията е удобна, в близост до метростанция, парк, училище, детска градина и медицински център, с възможност за свободно паркиране в озеленено междублоково пространство.

Подходящ е за семейство, търсещо жилище с функционално разпределение и удобства в градска среда, като изисква инвестиция за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • асансьор
  • централно отопление
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района