Продажба−9% под пазара

Апартамент 3-стаен в Дружба 2 с югозападно изложение

СофияДружба 2

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба182 600 €2 006 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.8% · 26 700 €

209 300 €8 Март 2026Първоначална цена
182 600 €▼ 26 700 € (12.8%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в нова сграда в квартал Дружба 2, София, на ул. Обиколна.
Разполага с функционално разпределение на 91 кв.м, разположен на 5-ти етаж от 6.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и качествени материали.
Околността е урбанизирана с удобен достъп и възможности за паркиране в наличните гаражи и паркоместа.
Подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с добро изложение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.