Продажба−40% под пазара

Тристаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба159 900 €1 453 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

!!! Eтаж от къща 110кв.м с изцяло собстен парцел от 1064кв.м !!!

Вита Нуова предлага:
Етаж от къща с двор в кв.Димитър Миленков, гр.София в непосредствена близост до кв. Дружба.

Имотът представлява първи етаж от къща с площ 110 кв.м, разположен в урегулиран поземлен имот с обща площ от 1 064 кв.м. Имотът има лесен достъп по асфалтов път и предлага отлична възможност за освежителен ремонт и персонално оформление според нуждите на новия собственик.

Парцелът е равен и просторен, подходящ както за семейно живеене, така и за инвестиция с потенциал за бъдещо застрояване. Районът е спокоен, но комуникативен, с бърз достъп до кв. Дружба, бул.Цариградско шосе и летище София.

📞 За повече информация и огледи: 0894 709 539

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.