Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба154 999 €2 066 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

75 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в Дружба 2, София, в затворен комплекс с удобства.
Разпределението включва хол с кухня, две спални, баня с тоалетна, коридор, две тераси и таванско помещение, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, апартаментът е на трети от четири етажа, отоплението е решено с климатици, а обзавеждането и уредите са висококачествени.
Комплексът предлага поддържани общи части, басейни, хранителен магазин и свободно паркиране, с бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
две тераси
функционално разпределение
висококачествени уреди

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.