Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 5 March 2026 Updated: 7 July 2026

Sale154,999 €2,066 €/m²

Expected rent821 € /mo

Area

75 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent821 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи, разположен в Дружба 2, София, в затворен комплекс с удобства.
Разпределението включва хол с кухня, две спални, баня с тоалетна, коридор, две тераси и таванско помещение, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, апартаментът е на трети от четири етажа, отоплението е решено с климатици, а обзавеждането и уредите са висококачествени.
Комплексът предлага поддържани общи части, басейни, хранителен магазин и свободно паркиране, с бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра локация в градска среда.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
две тераси
функционално разпределение
висококачествени уреди

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.