Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба288 840 €2 804 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 623 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.8% · 21 165 €

310 005 €9 Март 2026Първоначална цена
288 840 €▼ 21 165 € (6.8%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 103 кв.м в нова сграда в Дружба 2, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, две непреходни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с акт 16 и е на последен етаж (7/7).
Локацията е близо до метростанция Дружба и бул. Цветан Лазаров, в урбанизиран район с добра инфраструктура.
Подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
нова сграда
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.