Sale+13% над пазара

apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 3 March 2026 Updated: 10 July 2026

Sale327,750 €3,006 €/m²

Expected rent1,166 € /mo

Area

109 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,454 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,166 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 288 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 109 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в кв. Бояна, София.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и собствен двор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е на електричество, а апартаментът е завършен на шпакловка и замазка.

Локацията предлага удобен достъп до училище, медицински център и автобусна спирка в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за обособяване на озеленен двор и комфортен живот в спокойна среда.

Pros and cons

Pros

ново строителство
собствен двор
асансьор
контролиран достъп

Cons

партер
завършен на шпакловка и замазка
отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.