Продажба

Четиристаен апартамент в Зона Б-19 с паркомясто и мазе

СофияЗона Б-19
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба450 000 €2 848 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота)

Площ
158 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота) — 2 848 €/м² срещу 2 324 €/м².

Апартаментът се намира в град София, в квартал Зона Б-19, в тухлена сграда от 2010 г. с Акт 16.

Разпределението включва антре, голям хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, гардеробна и три тераси, като една от терасите е затворена и може да се използва като склад или зимна градина.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., отоплението е на ток, а към имота са включени паркомясто и мазе (25 кв.м.) на партерен етаж с възможност за преустройство в гараж.

Локацията предлага спокойствие и удобства в близост до градската инфраструктура на София.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто и мазе
  • три тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезарна част
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района