Продажба+23% над пазара

Четиристаен апартамент в луксозна сграда на ул. Царибродска

СофияЗона Б-19

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба423 000 €3 000 €/м²

Очакван наем774 € /мес

Площ

141 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 877 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в бутикова сграда с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г. Жилището от 141 кв.м е разположено на четвърти от общо шест етажа, което осигурява комфорт и спокойствие. Локацията в Зона Б-19 на София предлага тиха и озеленена среда, подходяща за семейства и хора, търсещи градско спокойствие. Строителството с качествени материали гарантира дълготрайност и енергийна ефективност.

Предимства и недостатъци

Предимства

луксозна бутикова сграда
тиха и озеленена улица
просторна площ 141 кв.м
четвърти етаж от шест

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.