Продажба

Четиристаен апартамент в луксозна сграда на ул. Царибродска

СофияЗона Б-19
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба410 280 €2 994 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~92 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота)

Площ
137 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 090 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Зона Б-19 (159 имота) — 2 994 €/м² срещу 2 324 €/м².

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в бутикова сграда с тухлено строителство, очаквана за завършване през 2027 г. Жилището е разположено на последния шести етаж и предлага 137 кв.м разгърната площ. Локацията е в Зона Б-19, София, на тиха и озеленена улица, което осигурява спокойствие и комфорт в градска среда. Сградата е проектирана с внимание към детайла и качество, което предполага съвременни решения и добри материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 820 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Зона Б-19

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • луксозна бутикова сграда
  • тиха и озеленена улица
  • тухлено строителство
  • последен етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района