Продажба+23% над пазара

Четиристаен апартамент в луксозна сграда на ул. Царибродска

СофияЗона Б-19

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026

Продажба410 280 €2 994 €/м²

Очакван наем774 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 820 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 046 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в бутикова сграда с тухлено строителство, очаквана за завършване през 2027 г. Жилището е разположено на последния шести етаж и предлага 137 кв.м разгърната площ. Локацията е в Зона Б-19, София, на тиха и озеленена улица, което осигурява спокойствие и комфорт в градска среда. Сградата е проектирана с внимание към детайла и качество, което предполага съвременни решения и добри материали.

Предимства и недостатъци

Предимства

луксозна бутикова сграда
тиха и озеленена улица
тухлено строителство
последен етаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.