ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Зона Б-18, София с паркомясто

СофияЗона Б-18

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба499 187 €2 300 €/м²

Очакван наем808 € /мес

Площ

217 м²

Етаж

4 / 14

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска2 215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем808 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 407 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова тухлена сграда, разположен в Зона Б-18, София. Общата площ е 217 кв.м, на 4-ти етаж от 14 с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, склад, две бани с тоалетна, две спални с гардеробни и трета спалня, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна стоманобетонова конструкция, немски алуминиеви профили с троен стъклопакет Schüco и фасадно остъкляване за максимално естествено осветление. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с опция за довършване до ключ.

Локацията е близо до Sofia Mall, метростанция и автобусни спирки, с удобства като детска градина, паркове и магазини в района.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към градската инфраструктура и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.