Sale+13% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Yavorov

SofiyaYavorov
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale449,000 €4,988 €/m²
Expected rent1,287 € /mo
Area
90 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,992 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,287 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 705 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в кв. Яворов, София, близо до Борисовата градина. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и антре с вграден гардероб. Жилището е на пети етаж с южно и югозападно изложение, осигуряващо естествена светлина и панорамна гледка към парка и Витоша. Сградата е от масивно тухлено строителство от 1970 г., с подменена алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет и подово отопление в дневната. Отоплението е на ТЕЦ с интелигентна система за управление на термоглавите и дистанционно управление на климатиците и щорите. Локацията съчетава зелена среда и бърз достъп до центъра и метро. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с достъп до паркови зони.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • панорамна гледка
Cons
  • последен етаж
  • възможна нужда от обновяване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby