Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Яворов с панорамна тераса

СофияЯворов
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба1 390 000 €4 964 €/м²
Очакван наем1 287 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~213 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Яворов (60 имота)

Площ
280 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска6 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 4 880 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 90 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 213 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Яворов (60 имота) — 4 877 €/м² срещу 4 203 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Яворов, София, в нова бутикова сграда от 2026 г. с окачена фасада. Разпределението включва голям дневен тракт, три спални, три бани с тоалетни, склад, мокро помещение и отделна тоалетна за гости. Жилището е на шпакловка и замазка с изградено водно подово отопление и алуминиева дограма Шуко. Сградата разполага с асансьор, подземен гараж, видео наблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът има южно изложение и панорамна тераса. Локацията е в близост до градски удобства и зелени площи, осигуряващи удобен градски живот. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и съвременни удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 167 €, а очакваният наем за района — 1 287 €. Наемът покрива 21% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • склад
  • мокро помещение
  • тоалетна за гости
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района