ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Стрелбище с две тераси и гледка

СофияСтрелбище
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба350 000 €3 723 €/м²
Очакван наем1 140 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
ЕПК
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 140 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Стрелбище, София, на ул. Дедеагач, на 6-ти етаж от 9.

Разпределението включва голямо антре, просторна всекидневна, отделна кухня с трапезария, две самостоятелни спални, две тераси и две санитарни помещения. Терасите са извън посочената квадратура, като едната предлага гледка към Витоша.

Сградата е от 1997 г., с добре поддържани общи части, асансьор, контрол на достъпа и видео наблюдение. Имотът е с изложение юг/изток и разполага с интернет.

Локацията е комуникативна, с множество спирки на градски транспорт, близост до Южен парк, училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за преустройство според нуждите на обитателите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • две тераси
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района