медиана 3 539 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 255 €/мес наем · доплащаш ~ 298 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Стрелбище (21 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Стрелбище (21 имота) — 3 723 €/м² срещу 3 539 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Стрелбище, София, на ул. Дедеагач, на 6-ти етаж от 9.
Разпределението включва голямо антре, просторна всекидневна, отделна кухня с трапезария, две самостоятелни спални, две тераси и две санитарни помещения. Терасите са извън посочената квадратура, като едната предлага гледка към Витоша.
Сградата е от 1997 г., с добре поддържани общи части, асансьор, контрол на достъпа и видео наблюдение. Имотът е с изложение юг/изток и разполага с интернет.
Локацията е комуникативна, с множество спирки на градски транспорт, близост до Южен парк, училища, детски градини и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за преустройство според нуждите на обитателите.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 1 255 €. Наемът покрива 81% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Стрелбище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 539 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 255 €/мес наем · доплащаш ~ 298 €/мес
медиана 4 162 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 917 €/мес наем · доплащаш ~ 413 €/мес
медиана 3 202 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 613 €/мес
медиана 3 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 848 €/мес наем · доплащаш ~ 607 €/мес
медиана 3 539 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 255 €/мес наем · доплащаш ~ 298 €/мес
медиана 3 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 848 €/мес наем · доплащаш ~ 563 €/мес
медиана 3 336 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 14% от вноската
~ 879 €/мес наем · доплащаш ~ 5 206 €/мес
медиана 3 202 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 475 €/мес