Продажба+25% над пазара

4-стаен апартамент в Стрелбище с три балкона

СофияСтрелбище

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба380 000 €4 523 €/м²

Очакван наем1 140 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

2 / 12

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 140 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 546 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в ж.к. Стрелбище, град София, разположен на 2-ри етаж от 12 в блок от 1984 г. с контролирано достъп.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, баня с тоалетна и три балкона, което осигурява добра функционалност и отделни зони за живеене.

Сградата е с енергийна ефективност (EPC), строителство от 1980 г., а апартаментът се нуждае от освежаване, като не са посочени допълнителни подобрения или ремонти.

Локацията е удобна, близо до метростанция и Южен парк, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с добро разпределение и удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
три балкона
близо до метро и парк

Недостатъци

нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.