Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с 3 спални в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба560 000 €3 111 €/м²
Очакван наем1 230 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Стрелбище (25 имота)

Площ
180 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска2 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 230 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 255 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Стрелбище (25 имота) — 3 111 €/м² срещу 3 213 €/м².

Апартаментът е разположен в кв. Стрелбище, София, в тухлена сграда с асансьор на втори етаж от шест.

Имотът има функционално разпределение с три непреходни спални и просторна дневна зона около 45 кв.м, включваща хол, кухненски бокс и трапезария. Към дневната и спалните зони има две отделни тераси.

Сградата е построена с тухлено строителство, а апартаментът е в добро поддържано състояние с две бани, мокро помещение и голям гардероб за съхранение. Има асансьор за удобство.

Локацията предлага лесен достъп до основни булеварди, Южния парк, училища и градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневието.

Жилището е подходящо за семейства, които търсят простор и ясно разграничени зони за живот и отдих в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 485 €, а очакваният наем за района — 1 230 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 13 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три непреходни спални
  • две тераси
  • асансьор
Недостатъци
  • липса на паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона 45 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района