Продажба−17% под пазара

Многостаен апартамент в София, Стрелбище

СофияСтрелбище

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба450 000 €3 082 €/м²

Очакван наем1 205 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 205 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 792 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 5.9% · 25 000 €

425 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
430 000 €▲ 5 000 € (1.2%) 1 Март 2026Повишение на цената
470 000 €▲ 40 000 € (9.3%) 8 Март 2026Повишение на цената
435 000 €▼ 35 000 € (7.4%) 1 Май 2026Намаление на цената
450 000 €▲ 15 000 € (3.4%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

*НОВА ЦЕНА*

Имот БГ. Корект, предлага голям 4-стаен апартамент, преустроен в два отделни двустайни апартамента, които се дават под наем по отделно.

***Апартамент 1 се състой от: просторно антре с голям гaрдероб с плъзгащи се врати, кухненски бокс с трапезария и хол, голяма спалня с балкон пред нея и баня с WC.

***Апартамент 2 се състой от: антре, кухня с трапезария и хол, спална и баня с WC.
И двата имота са напълно отремонтирани и обзаведени с нови мебели и ел. уреди.

Намират се на ТОП място в един от ТОП кварталите на София в тухлен блок от 2000год.

Районът е с отлични транспортни връзки, намира се в близост метростанция, спирки на градски транспорт, детска градина, училище хранителни магазини и офис сгради.

На пешеходно разстояние от стадион 'Раковски', пазар 'Иван Вазов' и 'Южен парк'/5мин/.

Жилището е с ПВЦ дограма и външна топлоизолация.

*СИГУРЕН НАЕМ 2100лв. МЕСЕЧНО*

*АГЕНЦИЯТА ОКАЗВА СЪДЕЙСТВИЕ ЗА БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ*

ЗА ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕД:0889934687/ГЕОРГИ НИНОВ/.

С КЛЮЧ!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.