Sale−17% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 8 January 2026 Updated: 9 August 2026
Sale450,000 €3,082 €/m²
Expected rent1,205 € /mo
Area
146 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2000

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,205 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 792 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▲ 5.9% · 25,000 €
  1. 425,000 €8 February 2026Първоначална цена
  2. 430,000 €▲ 5,000 € (1.2%) 1 March 2026Повишение на цената
  3. 470,000 €▲ 40,000 € (9.3%) 8 March 2026Повишение на цената
  4. 435,000 €▼ 35,000 € (7.4%) 1 May 2026Намаление на цената
  5. 450,000 €▲ 15,000 € (3.4%) 8 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

*НОВА ЦЕНА*

Имот БГ. Корект, предлага голям 4-стаен апартамент, преустроен в два отделни двустайни апартамента, които се дават под наем по отделно.

***Апартамент 1 се състой от: просторно антре с голям гaрдероб с плъзгащи се врати, кухненски бокс с трапезария и хол, голяма спалня с балкон пред нея и баня с WC.

***Апартамент 2 се състой от: антре, кухня с трапезария и хол, спална и баня с WC.
И двата имота са напълно отремонтирани и обзаведени с нови мебели и ел. уреди.

Намират се на ТОП място в един от ТОП кварталите на София в тухлен блок от 2000год.

Районът е с отлични транспортни връзки, намира се в близост метростанция, спирки на градски транспорт, детска градина, училище хранителни магазини и офис сгради.

На пешеходно разстояние от стадион 'Раковски', пазар 'Иван Вазов' и 'Южен парк'/5мин/.

Жилището е с ПВЦ дограма и външна топлоизолация.

*СИГУРЕН НАЕМ 2100лв. МЕСЕЧНО*

*АГЕНЦИЯТА ОКАЗВА СЪДЕЙСТВИЕ ЗА БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ*

ЗА ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕД:0889934687/ГЕОРГИ НИНОВ/.

С КЛЮЧ!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby