Продажба

Четиристаен апартамент в Стрелбище с гараж и асансьор

СофияСтрелбище
Публикувано: 24 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба430 000 €3 049 €/м²
Очакван наем1 255 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~69 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Стрелбище (21 имота)

Площ
141 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 255 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Стрелбище (21 имота) — 3 049 €/м² срещу 3 539 €/м².

Апартаментът се намира в град София, кв. Стрелбище, на ул. Енос.

Разполага с четири стаи, включително три самостоятелни спални, без преходни помещения, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 1999 г., в добро състояние, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Има възможност за паркиране в отделен подземен гараж с площ 18.3 кв.м.

Локацията е близо до метростанция, градски транспорт, Южния парк, пазар Иван Вазов и Медицинска академия, което осигурява добра инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 1 255 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • гараж
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района