Продажба−14% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с гараж в кв. Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026
Продажба350 000 €2 187 €/м²
Очакван наем674 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 879 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Редута, разположен на партерен етаж в сграда с 6 етажа. Имотът е с обща площ от 160 кв.м. и включва гараж със статут на фризьорски салон.

Разпределението е на две нива: първо ниво с гараж и входно фоайе, и долно ниво с рецепция, три самостоятелни помещения, склад и баня с тоалетна. Вътрешни стълби свързват двете нива, което осигурява функционално разделение на пространствата.

Сградата е тухлена, в добро състояние, с налични основни удобства и паркомясто. Имотът е подходящ както за живеене, така и за различни бизнес дейности, включително студио, офис или творческо пространство.

Квартал Редута е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт. Около имота има възможности за паркиране и близост до основни пътни артерии.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за комбинирано ползване – жилищно и бизнес, с функционално разпределение и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • тухлено строителство
  • подходящ за бизнес
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • фойе
  • помещение
  • помещение

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района