ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1

Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба364 800 €2 400 €/м²

Очакван наем658 € /мес

Площ

152 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 961 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.9% · 29 800 €

335 000 €4 Октомври 2025Първоначална цена
364 800 €▲ 29 800 € (8.9%) 4 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Оферта 2920
🏠 Ара Естейт предлага за продажба четиристаен апартамент в новострояща се тухлена сграда в квартал Овча купел 1, в близост до поликлиниката и спирки на градски транспорт.

Сградата е с Акт 14, като се очаква Акт 16 до м. 08. 2026 г.

🔹 Характеристики на имота:

Площ: 249 кв. м
Етаж: 6 от 6
Разпределение: хол с трапезария и кухн. бокс-32 кв.м, баня с тоалетна-2,5 кв.м, три спални, дрешник към едната, две бани с тоалетни, четири балкона, тераса-16 кв.м.
Състояние: шпакловка/замазка
🔹 Предимства:

Нова тухлена сграда с модерна архитектура
Спокойна и комуникативна локация
В близост до поликлиника, магазини, училища и спирки и метростанция
С възможност за закупуване на подземни гаражи.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 311 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.