Продажба+14% над пазара

Многостаен апартамент в София, Оборище

СофияОборище

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба788 000 €4 020 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

196 м²

Етаж

10 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска3 496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 649 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание просторен четиристаен апартамент в новоизградения жилищен комплекс "Театрална парк резидънс". Проектът е на метри от метростанция "Театрална" и парк "Заимов", а на самата му територия за удобство на живущите има множество удобства - супермаркет, пекарна, аптека, фитес със СПА зона и клиника за естетични процедури.

От дневната на апартамента и една от спалните се разкриват чудесни панорамни гледки към вътрешния двор и Витоша планина. Другите две спални са ориентирани на североизток. Всички помещения са светли и благоприятни.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Обща квадратура – 196.47 м²;

Площ на обекта – 157.43 м²;

Общи части – 39.04 м².

Изложение – Югозапад, Североизток.

Разпределение: входно предверие; дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса; спалня със собствена баня с тоалетна и излаз на тераса; сервизно помещение; баня с тоалетна; спалня със собствена баня с тоалетна; тераса.

Двойно паркомясто и голям склад зад него (19 м²) на цена от 100 000 евро.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Затворен комплекс с контролиран достъп, отлично поддържани общи части и спокойна вътрешна среда, което гарантира сигурност и тишина – рядка комбинация за централна локация.
Всеки вход от комплекса разполага с лаундж зона с 10 м височина и зелена тераса на разположение на живущите.
Комфортът на обитателите ще бъде осигурен с професионално управление и консиерж услуги.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

Локацията предлага бърз достъп до ключови булеварди, престижни учебни заведения, културни институции и ресторанти, като същевременно осигурява непосредствена близост до зелени площи и възможност за разходки и спорт в парк Заимов.

Всички обявени цени са без ДДС.

Ref. 7911

Виж оригиналната обява