ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Оборище с вътрешен парк

СофияОборище
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба762 000 €3 907 €/м²
Очакван наем1 847 € /мес
Площ
195 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска3 381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 1 534 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Оборище, София. Имотът е разположен на 7-ми етаж от общо 14 в тухлена сграда с Акт 14 и напредващо строителство.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и достъп до общи тераси и вътрешен парк, осигуряващи допълнителни възможности за отдих.

Сградата е с модерна конструкция, оборудвана с асансьор, панорамен асансьор и ескалатори, а паркирането е организирано в подземен паркинг на три нива.

Локацията е удобна, близо до парк Заимов и метростанция Театрална, с лесен достъп до административния център на София и разнообразни услуги на партерно ниво.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централна градска среда и възможности за отдих в непосредствена близост.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района