медиана 3 548 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 948 €/мес наем · доплащаш ~ 116 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е четиристаен апартамент в новострояща се сграда на бул. Мадрид, в района на Подуяне, София. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра и близост до паркове като Заимов и Докторската градина.
Жилището е с обща площ от 158 кв.м и разполага с дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, коридор, склад и две тераси. Разпределението е функционално и осигурява комфорт за семейство. Апартаментът е на 5-ти етаж от 7, с изложение юг/север, което гарантира добра светлина през деня.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии. Предвид новостроящия се характер, имотът е в отлично състояние и не изисква допълнителни ремонти. В сградата има подземен гараж с автомобилен асансьор и велосипедни стойки.
Районът е утвърден с изградена инфраструктура, включително училища, детски градини и удобен градски транспорт с трамваи, автобуси и метростанции на пешеходно разстояние. Това прави имота подходящ за хора, които търсят удобство и достъпност без необходимост от автомобил.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 548 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 948 €/мес наем · доплащаш ~ 116 €/мес
медиана 4 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 741 €/мес наем · доплащаш ~ 57 €/мес
медиана 3 548 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 948 €/мес наем · доплащаш ~ 472 €/мес
медиана 4 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 741 €/мес наем · доплащаш ~ 568 €/мес
медиана 4 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 741 €/мес наем · доплащаш ~ 989 €/мес
медиана 3 548 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 948 €/мес наем · доплащаш ~ 605 €/мес
медиана 4 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 741 €/мес наем · доплащаш ~ 146 €/мес
медиана 4 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 741 €/мес наем · доплащаш ~ 102 €/мес