Продажба+17% над пазара

Четиристаен апартамент с балкони в Надежда 2, София

СофияНадежда 2
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба295 000 €2 731 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
13 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 654 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в град София, квартал Надежда 2, ул. Дравски бой, разположен на 13-ти етаж от 16.

Разпределението включва кухня с излаз на балкон, трапезария/кабинет, две спални с балкон, дневна с балкон, мокро помещение, тоалетна за гости и баня с тоалетна.

Сградата е от 1980 г., строителство тип epc, с асансьор и обновени общи части; апартаментът е след основен ремонт и разполага с отопление на ТЕЦ и ток.

Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от метростанция Надежда и близо до детски градини, училища и супермаркети; районът предлага озеленени междублокови пространства.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и добра транспортна връзка в градска среда.

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансъор
  • близо до метро
Недостатъци
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • мокро помещение
  • тоалетна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района