Продажба+22% над пазара

Многостаен апартамент с 3 спални и гледка към Витоша в Надежда 2

СофияНадежда 2
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба285 000 €2 850 €/м²
Очакван наем655 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
7 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 609 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Надежда 2, на 7-ми етаж от 16 в ЕПК сграда от 1987 г.

Разпределението включва 3 спални, кухня с трапезария, 2 бани, мокро помещение и 2 балкона, като има възможност за разделяне на имота на два двустайни апартамента.

Сградата е с поддържани общи части, два асансьора и отоплението е решено чрез климатици; радиаторите са премахнати. Към имота има и мазе от 3 кв.м.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, метростанция, магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с възможност за отдаване на две отделни домакинства.

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двустранно изложение
  • гледка към Витоша
  • асансъор
Недостатъци
  • отопление на климатици

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • мокро помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • баня
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района