ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Младост 4 с 4 тераси

СофияМладост 4
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба478 769 €1 662 €/м²
Очакван наем757 € /мес
Площ
288 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 124 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 4, в новострояща се сграда от 2026 г. на 10-ти етаж от общо 11.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, две спални с кабинет и дрешник, отделен кабинет, две бани с тоалетна и четири тераси, което осигурява добра функционалност и разнообразие от пространства.
Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали и съвременни технологии, което предполага добра изолация и устойчивост.
Локацията е близо до Бизнес Парк София, метростанция, магазини и зелени площи, което осигурява удобен достъп до градски удобства и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с разнообразни помещения в добре развит район на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 124 €, а очакваният наем за района — 757 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • четири тераси
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • баня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района