Продажба -31% под пазара

Просторен четиристаен апартамент с две тераси в Младост 4

София Младост 4
Публикувано: 30 Дек 2025 · Обновено: 24 Май 2026
Продажба 445 000 € 1 624 €/кв.м
Очакван наем 796 €/мес
Площ
274 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.1% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~796 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
дневна с трапезария и кухненски бокс - 57кв. м
две спални
две кабинета
дрешник
две тераси

Предимства и недостатъци

Предимства
просторна дневна
две тераси
енергийна ефективност
близо до метро
Недостатъци
няма монтирани радиатори
висок етаж

Удобства

Асансьор
С паркинг

Детайли

Площ274 м²
Стаи4
Етаж11 от 11
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент в Младост 4 е част от нова тухлена сграда, строена през 2026 г., с внимание към енергийна ефективност и шумоизолация. Жилището е с площ 288 кв.м и включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, два кабинета, две бани с тоалетни, дрешник и две тераси. Използвани са висококачествени материали като тухли Wienerberger Poroterm и Forati, 6-камерна дограма Siegenia с четирисезонни стъкла и газ аргон, което допринася за над 40% енергоспестяване. Общите части са изпълнени с мрамор и гранит, а асансьорите са от марка ОРОНА. Отоплението е предвидено с ТЕЦ и възможност за климатик. Локацията е удобна, близо до Технополис Младост, Sport Depot и на около 800 метра от метростанция Бизнес парк. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Описание от продавача

Многостаен апартамент състоящ се от: коридор, кухня, дневна с трапезария, три спални, две бани с тоалетна, килер, дрешник, две тераси. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
Локация непосредствено до Технополис Младост и Sport Depot, както и до метростанция Бизнес парк .
Многофамилна жилищна сграда с търговски площи, ресторант и подземни гаражи. Архитектурата е смесица от изчистени линии, комбинации от различни материали и много светлина. Визията на сградата е с модерен дизайн. Апартаментите в нея са проектирани, за да осигурят на собствениците си функционалност, комфорт и уют. Залага се на изпълнение с висококачествени материали, съобразени с всички тенденции за строителство и урбанизация. Отоплението ще бъде на ТЕЦ, изградени инсталации за климатик.

ИЗОЛАЦИЯ: За външната зидария се използват тухли Wienerberger Poroterm N+F, а за вътрешната тухли Wienerberger Forati. Те са от най-висок клас и имат отлични топлоизолационни и шумоизолационни свойства. В тази сграда е приложена технологията XPS с дебелина 10 см, която осигурява над 40% енергоспестяване.

ДОГРАМА: Дограмата е 6-камерна, с немски обков от марката Siegenia. Стъклата са четирисезонни, с газ аргон в средата и K стъкло от вътрешната страна. Тази дограма също осигурява над 40% енергоспестяване и висока степен на шумоизолация.

ОБЩИ ЧАСТИ: Стълбището има изцяло естествена настилка от мрамор или гранит, а асансьорите са от висок клас марка ОРОНА или друга подобна. Стените са с гипсова шпакловка, в бани и тоалетни с вароциментова мазилка, таваните с гипсова шпакловка, а подовата настилка е циментова замазка. Има външна блиндирана врата, изградена ел. инсталация по проект, изградена ВиК на тапа с монтирани водомери, изградена ОиВ по проект с монтирани вертикални щрангове и монтирана хоризонтална мрежа в сутерените и по етажите, без радиатори и апартаментни колектори. Терасите и балконите са с хидроизолация и гранитогрес. Осигурени са телефонна, домофонна система, окабеляване за СОТ и Интернет.
Нова сграда с модерна визия и архитектура. Перфектна функционалност на помещенията. Отлична комуникация.
Обади се сега и цитирай този код 639084

Приблизителна локация