Продажба

Четиристаен апартамент в Младост 4 с гледка към Витоша

СофияМладост 4
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба395 646 €2 355 €/м²
Очакван наем757 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 4 (65 имота)

Площ
168 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 755 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем757 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 998 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 4 (65 имота) — 2 355 €/м² срещу 2 631 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 4, в новострояща се сграда.

Разполага с четири стаи и обща площ от 168 кв.м, разпределени функционално на трети етаж от десететажна сграда.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 година, което предполага съвременни материали и технологии. Налични са подземни гаражи и паркоместа.

Локацията е удобна, близо до метростанция, магазини, училища и паркове, осигуряващи лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към градската среда и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 755 €, а очакваният наем за района — 757 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • гараж / паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района