Продажба

4-стаен апартамент в Младост 1А с тераса и асансьор

СофияМладост 1А
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба482 063 €2 835 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Младост 1А (33 имота)

Площ
170 м²
Етаж
7 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 139 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 469 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Младост 1А (33 имота) — 2 835 €/м² срещу 2 762 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 1А, в новостроящ се комплекс Synerga Premium.

Разпределението включва антре, мокро помещение, две бани с тоалетни, просторна дневна с кухня и трапезария, три спални и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа.

Комплексът е разположен близо до парк и метростанция Александър Малинов, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 139 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 329 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младост 1А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • мокро помещение
  • баня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района