Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1А с тераса и асансьор

СофияМладост 1А
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба273 878 €3 260 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1А (18 имота)

Площ
84 м²
Етаж
12 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 601 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1А (18 имота) — 3 260 €/м² срещу 2 779 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Младост 1А, част от новостроящ се комплекс Synerga Premium.

Разпределение включва антре, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария, спалня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Комплексът се намира близо до метростанция Александър Малинов и живописен парк, осигуряващ баланс между градски живот и зеленина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в добре развит район с достъп до транспорт и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 215 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 268 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района