медиана 2 762 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 31% от вноската
~ 670 €/мес наем · доплащаш ~ 1 469 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1А (68 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1А (68 имота) — 2 436 €/м² срещу 2 843 €/м².
Апартамент с три стаи, разположен в Младост 1А, София, в новостроящ се комплекс. Жилището е на втори етаж от 16 и има обща площ от 123 кв.м.
Разпределението включва антре, две спални, две бани с тоалетна, просторна дневна с кухня и трапезария, както и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като се очаква да бъде завършена през 2027 г.
Комплексът е разположен близо до метростанция и живописен парк, което осигурява баланс между градски удобства и близост до природата.
Подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства и зеленина в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 330 €, а очакваният наем за района — 834 €. Наемът покрива 63% от вноската.
Имотът се предлага в 5 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 359 дни. От публикуването цената е намаляла с 8 623 € (2.8%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1А
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 762 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 31% от вноската
~ 670 €/мес наем · доплащаш ~ 1 469 €/мес
медиана 2 779 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 614 €/мес наем · доплащаш ~ 601 €/мес
медиана 2 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 670 €/мес наем · доплащаш ~ 350 €/мес
медиана 2 779 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 614 €/мес наем · доплащаш ~ 162 €/мес
медиана 2 762 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 670 €/мес наем · доплащаш ~ 62 €/мес
медиана 2 779 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 614 €/мес наем · доплащаш ~ 302 €/мес
медиана 2 779 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 614 €/мес наем · доплащаш ~ 429 €/мес
медиана 2 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 670 €/мес наем · доплащаш ~ 750 €/мес