Продажба−24% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с голяма тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба460 000 €2 000 €/м²

Очакван наем1 848 € /мес

Площ

230 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Манастирски ливади-Изток, София. Имотът е разположен на последен етаж в сграда с асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, четири спални, три бани, антре и голяма тераса с гледка към зелени площи.
Сградата е тухлена, ново строителство с качествени материали и контрол на достъпа в затворен комплекс.
Районът предлага удобен достъп до основни пътни артерии, магазини, детски градини и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в добре развит квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
затворен комплекс
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.