Продажба−36% под пазара

Многостаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба385 000 €1 688 €/м²

Очакван наем1 848 € /мес

Площ

228 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 13.5% · 62 000 €

460 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
398 000 €▼ 62 000 € (13.5%) 2 Юли 2026Намаление на цената
395 000 €▼ 3 000 € (0.8%) 4 Юли 2026Намаление на цената
398 000 €▲ 3 000 € (0.8%) 7 Юли 2026Повишение на цената
398 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
398 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
398 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Предлагаме за продажба просторен триетажен мезонет в квартал Манастирски ливади Запад. Имотът се намира в нова тухлена сграда, построена през 2021 г., с качествено изпълнение, стилна фасада и отлично поддържани общи части.

Този уникален апартамент предлага големи и светли пространства и изключителни панорамни гледки към София и Витоша.

Основни характеристики на имота:
Обща площ с общи части: 202,89 кв.м.
Застроена площ: 181,60 кв.м.
Тераса: 25,56 кв.м.
Обща площ с терасата: 228,45 кв.м.
Изложение:
Етажи: 6, 7 и 8 (триплекс)

Апартаментът се продава завършен по БДС.

Разпределение на имота:
• Първо ниво (кота +14,85 м)
Входно антре с практични места за съхранение.
Просторна дневна с трапезария светла и уютна, с големи прозорци, които осигуряват много естествена светлина.
Кухня с достатъчно пространство за готвене и съхранение.
Кабинет (спалня) подходящ както за домашен офис, така и за допълнителна спалня.
Баня с тоалетна.
Мокро помещение.
Две тераси осигуряват прекрасна гледка и достъп до свеж въздух.
Вътрешно стълбище свързващо с второто ниво.

• Второ ниво (кота +17,70 м)
Дрешник.
Баня с тоалетна.
Две големи спални.
Обслужващо помещение идеално за допълнително съхранение.
Вътрешно стълбище водещо към първото и третото ниво.

• Трето ниво (кота +20,45 м)
Просторно помещение може да бъде използвано като зона за релакс, фитнес, офис или друго по желание.
Голяма тераса (25,56 кв.м.) осигурява зашеметяваща панорамна гледка към София и Витоша
.

Дължимата такса поддръжка за сградата е в размер на 50 лева.

Налично е подземно паркомясто (12,29 кв.м.) на кота -2,60 м предлага се срещу допълнително заплащане от 32 000 евро.
Към апартамента има изба.

Предимства на локацията: Квартал Манастирски ливади Запад е един от най-търсените райони на София. Отличава се с неговата комуникативност и спокойствие, съчетани с удобства като магазини, ресторанти, паркове и ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 129281
Тел: 0889 009 886, 02 404 97 43
Отговорен брокер:Цветелина Александрова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 7 обяви, а цените се различават с около 3%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.