Продажба−29% под пазара

Многостаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба399 900 €1 868 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

214 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска1 774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

3mo Амалтея предлага за продажба панорамен четиристаен апартамент в кв. Манастирски ливади. Апартаментът има следното разпределение: три спални с квадратури - 11 кв.м., 15 кв.м и голяма родителска спалня 28 кв.м., хол с кухненски бокс и трапезария 56 кв.м., две бани с тоалетна 3,6 кв.м. и 3,7 кв.м., голяма панорамна тераса. Застроена площ е 189 кв.м. Общите части са много малък процент и представляват 25 кв.м. Общата квадратура е 214 кв.м. От терасите на апартамента се откриват гледки към Витоша и София. Блокът е с красиви общи части. Издаден е Акт 16 и Разрешение за ползване. Имотът е статут на ателие за живеене.
Апартаментът се предава на шпакловка и замазка. Предвидено е отопление на газ, като са изградени вътрешните разводки за отоплителната инсталация. Дограма Кьомерлинг с двоен стъклопакет, врати Хьорман.
Възможно е закупуване на гараж или паркомясто. Имотът е със статут на ателие за живеене.
3mo Амалтея оказва съдействие за получаване на ипотечен кредит, работейки съвместно с лицензирания към БНБ кредитен посредник КРЕДИТ НАВИГАТОР. Услугата е БЕЗПЛАТНА.
https://youtu.be/9dmM8vC09ps
Оферта 1032

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.