Sale−29% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 2 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale399,900 €1,868 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
214 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment1,774 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

3mo Амалтея предлага за продажба панорамен четиристаен апартамент в кв. Манастирски ливади. Апартаментът има следното разпределение: три спални с квадратури - 11 кв.м., 15 кв.м и голяма родителска спалня 28 кв.м., хол с кухненски бокс и трапезария 56 кв.м., две бани с тоалетна 3,6 кв.м. и 3,7 кв.м., голяма панорамна тераса. Застроена площ е 189 кв.м. Общите части са много малък процент и представляват 25 кв.м. Общата квадратура е 214 кв.м. От терасите на апартамента се откриват гледки към Витоша и София. Блокът е с красиви общи части. Издаден е Акт 16 и Разрешение за ползване. Имотът е статут на ателие за живеене.
Апартаментът се предава на шпакловка и замазка. Предвидено е отопление на газ, като са изградени вътрешните разводки за отоплителната инсталация. Дограма Кьомерлинг с двоен стъклопакет, врати Хьорман.
Възможно е закупуване на гараж или паркомясто. Имотът е със статут на ателие за живеене.
3mo Амалтея оказва съдействие за получаване на ипотечен кредит, работейки съвместно с лицензирания към БНБ кредитен посредник КРЕДИТ НАВИГАТОР. Услугата е БЕЗПЛАТНА.
https://youtu.be/9dmM8vC09ps
Оферта 1032

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby