Продажба

Многостаен апартамент с 3 спални в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба516 900 €2 887 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
179 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска2 293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 887 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с четири стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на 5-ти етаж от седеметажна сграда. Общата площ е 179 кв.м., от които 148.8 кв.м. чиста жилищна площ.

Разпределението включва коридор, склад, южен хол с кухненски бокс и тераса, още две тераси, три спални, две бани с WC и отделно WC.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и възможност за паркомясто. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с луксозни входни врати.

Локацията е в близост до булевард България, срещу хотел Феста и Мол България, което осигурява добра инфраструктура и удобен достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с акцент върху функционалността и съвременния градски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 293 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • склад
  • хол
  • кухненски бокс
  • тераса
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • WC

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района