Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с тераси в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба500 000 €3 086 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
162 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 3 086 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, ул. Луи Айер.
Разполага с голяма дневна с кухненски бокс (50 кв.м), три спални, гардеробна, три бани с тоалетна и две големи тераси с гледка към Витоша.
Сградата е с тухлено строителство, построена през 2027 г., като апартаментът се намира на 3-ти от 6 етажа.
Локацията предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до зелени площи.
Подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в съвременна сграда с качествено изпълнение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • южно изложение
  • две тераси с гледка
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 50
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района