Продажба

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба385 000 €2 483 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
155 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 483 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с площ 155 кв.м в град София, район Манастирски ливади, част от новострояща се сграда.
Разпределение включва обединение на двустаен и тристаен апартамент на един етаж, което осигурява гъвкавост при ползване и възможност за отделни зони.
Сградата е тухлена, с предвидена газификация и наличен асансьор, като имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до основни пътни артерии, подходящ за градски живот.
Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи просторен апартамент с възможност за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • възможност за газификация
Недостатъци
  • на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристаен

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района