Продажба−41% под пазара

Многостаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба342 829 €1 382 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

248 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.

Месечна вноска1 521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.4% · 23 606 €

319 223 €3 Април 2026Първоначална цена
342 829 €▲ 23 606 € (7.4%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! 'Ви Ем Инвест' ви представя четиристаен апартамент в Жилищните сгради 'Мизия, Тракия и Македония' . Проект, гарантиращ сигурност и комфорт в затворен тип комплекс, който се намира в кв. Малинова долина, в непосредствена близост до хипермаркети, молове, детска градина и Околовръстен път. Кварталът е разположен в южната част на София, далеч от градския шум и в подножието на планината, а същевременно с бърз и лесен достъп до центъра на града.

Апартаментът /Ап.1, Вх.Г, сграда 'Тракия'/ е с площ от 133,44 кв.м. и е на партерно ниво.
Разпределение: антре /6,73 кв.м./, дневна с кухненски бокс /28,70 кв.м./, второ антре /4,06 кв.м./, спалня /13,72 кв.м./, втора спалня /14,20 кв.м./, трета спалня /11,78 кв.м./ с дрешник /9,73 кв.м./ и баня с тоалетна към нея /4,53 кв.м./, втора баня с тоалетна /3,95 кв.м./ складово помещение /1,16 кв.м./ и два прилежащи двора /55,31 кв.м. и 59,15 кв.м./.
Има възможност за закупуване на паркоместа /от 22000 евро/, както и гаражи /от 26000 евро/.
Сградата е с богато озеленено пространство, с алеи за разходка и обезопасени места за детски игри.
Комплексът разполага с общо 138 апартамента, 159 подземни гаража и паркоместа и 12 надземни паркоместа. Всяко жилище е проектирано с внимание към детайла и предлага просторни, светли помещения с функционални и отворени планове, които създават усещане за простор и комфорт и позволяват обединяване на съседни имоти.
Сградите са с ниско енергийно потребление и минимален отпечатък върху околната среда. Предвидено е изграждането на детска площадка, споделени пространства за отдих и развлечения за да спомогнем за създаването на една сплотена общност от съседи и приятели.
Компанията ни може да ви съдейства за кредитно посредничество, ако сте предвидили плащания чрез ипотечен и/или потребителски кредит.
Като наши клиенти имате възможността да се възползвате от безплатно кредитно консултиране. Ще получите най-добрите оферти, съобразени с вашия личен профил и предпочитания, при преференциални условия.
Научете повече на: www.vminvest.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.