ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 5 Март 2026

Продажба548 664 €2 395 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

229 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска2 434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galiano Estates има удоволствието да ви предложи този прекрасен, светъл и просторен четиристаен апартамент в Малинова Долина. Апартаментът се намира на последен етаж с чиста площ от 189.44кв.м. Комплексът се намира в непосредствена близост до НСА и има лесен изход към южната дъга на околовръстния път и бърз достъп до Бистрица, Панчарево и природен парк Витоша.

В комплексът се предлага предимно подземно паркиране, осигурявайки удобство и спокойствие, зелени площи, площадки за игра, фитнес на открито и други удобства.

Някои от предимствата на сградата са:
Тухли Wienerberger: залага се на здравина и издръжливост, които само тухлите Wienerberger могат да предоставят.
Дограма Salamander: с високоефективна дограма, осигурявайки отлична топлоизолация и звукоизолация.
Просторни асансьори Orona: сигуряват бърз и лесен достъп до всеки етаж.
Фасади в красива комбинация от камък, HPL и висококачествени мазилики: сградите се отличават с елегантен външен вид, благодарение на фасадите от качествени и отлично комбинирани материали

В сградата има и други двустайни и тристайни апартаменти. Свободни паркоместа и гаражи на цени от 25,000 евро.

За повече информация се свържете с Димо Георгиев на 0892257170.

Оферта 6183.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 281 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.