SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 November 2025 Updated: 5 March 2026
Sale548,664 €2,395 €/m²
Expected rent2,256 € /mo
Area
229 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment2,434 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,256 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 178 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Galiano Estates има удоволствието да ви предложи този прекрасен, светъл и просторен четиристаен апартамент в Малинова Долина. Апартаментът се намира на последен етаж с чиста площ от 189.44кв.м. Комплексът се намира в непосредствена близост до НСА и има лесен изход към южната дъга на околовръстния път и бърз достъп до Бистрица, Панчарево и природен парк Витоша.

В комплексът се предлага предимно подземно паркиране, осигурявайки удобство и спокойствие, зелени площи, площадки за игра, фитнес на открито и други удобства.

Някои от предимствата на сградата са:
Тухли Wienerberger: залага се на здравина и издръжливост, които само тухлите Wienerberger могат да предоставят.
Дограма Salamander: с високоефективна дограма, осигурявайки отлична топлоизолация и звукоизолация.
Просторни асансьори Orona: сигуряват бърз и лесен достъп до всеки етаж.
Фасади в красива комбинация от камък, HPL и висококачествени мазилики: сградите се отличават с елегантен външен вид, благодарение на фасадите от качествени и отлично комбинирани материали

В сградата има и други двустайни и тристайни апартаменти. Свободни паркоместа и гаражи на цени от 25,000 евро.

За повече информация се свържете с Димо Георгиев на 0892257170.

Оферта 6183.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 281 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby