Продажба+15% над пазара

Четиристайен апартамент в Малинова долина с 4 тераси

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба375 000 €2 697 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

139 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Малинова долина, София, на шести етаж в новостроящ се комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни, склад и четири тераси, осигуряващи допълнително пространство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с монтирани входни врати и висок клас PVC дограма с троен стъклопакет, което гарантира добра топло- и шумоизолация.

Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии, зелени площи, учебни заведения и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
четири тераси
качествени материали

Недостатъци

последен етаж
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.