Продажба+15% над пазара

Четиристаен апартамент с панорамни тераси в Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба375 000 €2 697 €/м²

Очакван наем2 256 € /мес

Площ

139 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 256 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 139 кв.м. се намира в Малинова долина, София. Имотът е разположен на последен, 7-ми етаж в нова сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението е функционално с панорамни тераси и западно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, изградена с висококачествени материали като Rehau дограма с троен стъклопакет и окачена фасада с еталбонд. Отоплението е предвидено както на газ, така и чрез климатични системи.

Локацията е в квартал с добра инфраструктура и възможности за паркиране, като има опция за закупуване на подземни гаражи и паркоместа.

Имотът е подходящ за семейно жилище с комфортна и светла среда, съчетаваща модерно строителство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамни тераси
ново строителство
висококачествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.