ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Малинова долина с подпокривно пространство

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба270 000 €2 347 €/м²

Очакван наем940 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем940 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в комплекс Евредика. Разпределението включва коридор, хол с кухненска част, 2 спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, като подпокривното пространство предлага възможност за допълнителни помещения. Сградата е ново строителство от тухли, с асансьор и контрол на достъпа, очаква се Акт 16. Районът е бързоразвиващ се с добър достъп до пътни артерии и университети. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и възможност за разширяване в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.