Продажба−14% под пазара

Четиристаен апартамент в Люлин 2 с хоби стая

СофияЛюлин 2

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба245 000 €1 449 €/м²

Очакван наем569 € /мес

Площ

169 м²

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем569 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 518 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Люлин 2 в град София.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални с дрешник, две бани с тоалетна и голяма хоби стая от 37 кв.м, която може да бъде разделена на две отделни помещения.

Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, като жилището предлага качествено изпълнение и функционални решения.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от две метростанции, училище, детска градина и големи хранителни магазини, с бърз достъп до Околовръстен път.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и практичен дом в добре устроен район.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
голяма хоби стая

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.